203 Rue PRINCIPALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 300,8 m² · constr. 1994 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662567822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
27060662567822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±247.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 82 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 845 m · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 834 $ Poids 13 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 413 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 879 $ Poids 2 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 550 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 201 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 434 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 784 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 361 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 835 m · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 433 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 269 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 253 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 390 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +45 375 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 260 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 609 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 253 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 900 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 579 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 190 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 199 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.