333 Rue SAINT-ALBERT · Tring-Jonction
Valeur estimée
690 700 $
Autre · 214 $/m² · 3 233 m² · constr. 1973 · terrain 18 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 233 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 804 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
2299
Usage
Industrie de tous les autres produits en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 846 300 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662633868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
853 400 $
Rôle antérieur
846 300 $
ID provincial
27060662633868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 96 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 215 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 30 % |
| 3 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 978 m · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 28 % |
| 7 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 215 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.