239 Rue NOTRE-DAME · Tring-Jonction
Valeur estimée
148 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 580 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 62 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
662651744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
27060662651744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 24 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 199 m · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 797 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 189 944 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 108 m · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 359 $ Poids 62 % |
| 4 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 252 m · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 957 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 679 $ Poids 60 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 928 m · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 011 $ Poids 60 % |
| 6 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 863 m · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 793 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 922 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 280 m · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 113 $ Poids 51 % |
| 9 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 929 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 928 m · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 188 117 $ Poids 40 % |
| 11 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 959 m · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 672 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 247 096 $ Poids 39 % |
| 12 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 878 m · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 461 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 281 749 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.