259 Rang SAINT-CHARLES · Tring-Jonction
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 115,4 m² · constr. 2005 · terrain 129 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 264,2 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672388434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
27060672388434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 86 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 283 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 988 $ Poids 15 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 210 797 $ Poids 15 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 293 $ Poids 8 % |
| 5 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 497 $ Poids 7 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 721 $ Poids 6 % |
| 7 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 013 $ Poids 5 % |
| 8 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 399 323 $ Poids 5 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 204 680 $ Poids 4 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 207 830 $ Poids 3 % |
| 11 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 225 524 $ Poids 3 % |
| 12 | 80B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 220 328 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.