176 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 115,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672439707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
27060672439707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 86 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 775 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 988 $ Poids 76 % |
| 2 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 625 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 210 797 $ Poids 62 % |
| 3 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 124 $ Poids 58 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 905 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 293 $ Poids 37 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 106 921 $ Poids 33 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 415 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 497 $ Poids 24 % |
| 7 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 971 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 412 723 $ Poids 23 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 212 440 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 470 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 306 $ Poids 21 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 215 390 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 339 097 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.