340 Avenue DODIER · Tring-Jonction
Valeur estimée
570 300 $
Autre · 3 727 $/m² · 153 m² · constr. 1996 · terrain 324 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 890,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 483 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672516767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
27060672516767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 690
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 94 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 300 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 329 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 064 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 381 171 $ Poids 36 % |
| 4 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 033 $ Poids 27 % |
| 5 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 447 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 884 $ Poids 14 % |
| 6 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 877 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 026 $ Poids 14 % |
| 7 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 305 947 $ Poids 13 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 524 593 $ Poids 8 % |
| 9 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.