193-195 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
687 200 $
Autre · 4 405 $/m² · 156 m² · constr. 1973 · terrain 454 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 390,6 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 530 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692458215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
27060692458215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 96 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 978 $ Poids 5 % |
| 2 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 678 $ Poids 5 % |
| 3 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 830 $ Poids 1 % |
| 4 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 371 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 279 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 504 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 260 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 317 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 2180, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 217 $/m²) 156,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.