197 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
711 400 $
Autre · 197 $/m² · 3 603,8 m² · constr. 2020 · terrain 142 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 603,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 700 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 400 $
Rôle antérieur 1 095 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692533846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
1 240 400 $
Rôle antérieur
1 095 500 $
ID provincial
27060692533846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 96 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Saint-Louis, Tring-Jonction 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 31 % |
| 2 | 210, rang Saint-Louis, Tring-Jonction 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 14 % |
| 3 | 965B, Route 276, Saint-Frédéric 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 4 % |
| 4 | 244, rue Principale, Tring-Jonction 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +26 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 233, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 220 534 $ Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 230 629 $ Ajust. marché +21 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Falardeau, Tring-Jonction 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 221 297 $ Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 84B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 204 900 $ Ajust. marché +27 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jean, Tring-Jonction 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 70 005 $ Ajust. marché +6 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, Route 276, Saint-Frédéric 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.