225 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
567 500 $
Autre · 2 501 $/m² · 226,9 m² · constr. 1966 · terrain 370 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 600 m²
Frontage
216,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 425 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692570228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
27060692570228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 94 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 309 752 $ Poids 1 % |
| 2 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 319 $ Poids 0 % |
| 3 | 633-635, rue Saint-Olivier, Saint-Frédéric 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 398 $/m²) 189,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 2209, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (736 $/m²) 203,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 1443, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 495 500 $ (2 291 $/m²) 216,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 504 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.