285 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
892 000 $
Autre · 7 866 $/m² · 113,4 m² · constr. 1971 · terrain 804 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 100 m²
Frontage
530,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 200 $
Rôle antérieur 755 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692655146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
479 800 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
27060692655146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 99 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 203 030 $ Poids 5 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 202 533 $ Poids 2 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 209 290 $ Poids 1 % |
| 4 | 2257, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 252 500 $ (2 310 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 270 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 200 $ Poids 1 % |
| 6 | 670, rue Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 63 000 $ (541 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 74 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 202 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 301 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.