2055 Route 112 · Saint-Frédéric
Valeur estimée
335 000 $
Maison mobile · 1 546 $/m² · 216,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693205175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3232955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
27065693205175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Frédéric
Vaut plus que 77 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, Route 112, Saint-Frédéric 2024-06-27 · 249 m · Vendu 380 000 $ (2 093 $/m²) 181,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 508 213 $ Poids 20 % |
| 2 | 1443, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 495 500 $ (2 291 $/m²) 216,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 492 322 $ Poids 1 % |
| 3 | 2209, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (736 $/m²) 203,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.