1335 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
1 450 600 $
Autre · 8 054 $/m² · 180,1 m² · constr. 2018 · terrain 999 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 400 m²
Frontage
3 267,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 500 $
Rôle antérieur 867 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583182593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
493 600 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
867 900 $
ID provincial
27070583182593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +592 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 100 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 351 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.