275 Rang KILLARNEY · Saint-Séverin
Valeur estimée
691 600 $
Autre · terrain 939 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 900 m²
Frontage
192 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 440 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583511642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 700 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
27070583511642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 96 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route Fermanagh, Saint-Sylvestre 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 419 $/m²) 352,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 14 % |
| 2 | 1594, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 4 % |
| 3 | 485, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (4 487 $/m²) 31,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 4 % |
| 4 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 512 931 $ (3 690 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 155 $ Poids 2 % |
| 5 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 2 % |
| 6 | 505, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 2 % |
| 7 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (1 141 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2025-03-25 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 532 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, route Beaurivage, Saint-Sylvestre 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 170 147 $ (1 406 $/m²) 121 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (881 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.