375 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Séverin
Valeur estimée
179 500 $
Chalet · 1 992 $/m² · 90,1 m² · constr. 1961 · terrain 9 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 692,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 64 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613535274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
27070613535274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
217 787 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 40 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 608 $ Poids 6 % |
| 2 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 537 $ Poids 4 % |
| 3 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 236 843 $ Poids 3 % |
| 4 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 155 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 310 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.