15 Rue SOMMETS · Saint-Séverin
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 120 m² · constr. 2021 · terrain 1 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623139231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
27070623139231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 87 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 181 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 429 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 64 m · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 431 235 $ Poids 25 % |
| 3 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 449 112 $ Poids 12 % |
| 4 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 643 536 $ Poids 4 % |
| 5 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 200 209 $ Poids 4 % |
| 6 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.