14 Rang SAINT-OLIVIER · Saint-Séverin
Valeur estimée
234 600 $
Chalet · 2 391 $/m² · 98,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 101 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653388177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
27070653388177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±99 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 58 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 809 $ Poids 5 % |
| 2 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 568 152 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 367 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 375 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.