237 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Séverin
Valeur estimée
1 709 900 $
Autre · 9 105 $/m² · 187,8 m² · constr. 1870 · terrain 491 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 290 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 300 $
Rôle antérieur 1 000 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653582504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
1 016 800 $
Rôle antérieur
1 000 700 $
ID provincial
27070653582504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 709 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +533 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 100 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rang du Haut Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 037 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 069 $ Poids 0 % |
| 2 | 2074, Route 112, Saint-Frédéric 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 093 $/m²) 181,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.