129 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Séverin
Valeur estimée
909 700 $
Autre · 8 130 $/m² · 111,9 m² · constr. 1890 · terrain 590 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 650 m²
Frontage
305,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 533 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663465124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3244989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
27070663465124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 100 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 513 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.