250 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Séverin
Valeur estimée
211 800 $
Chalet · 2 715 $/m² · 78 m² · constr. 1926 · terrain 30 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 600 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 77 200 $ -0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673696890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
27070673696890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 50 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 452 $ Poids 2 % |
| 2 | , Vallée-Jonction 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 144 $/m²) 73,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 999 $ Poids 1 % |
| 3 | , Vallée-Jonction 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (6 007 $/m²) 82,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 284 $ Poids 1 % |
| 4 | 379, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 129 242 $ (1 756 $/m²) 73,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 549 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 131 730 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 51 698 $ (587 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 620 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 48 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 171 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 208 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.