5141 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 125,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 072 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 800 m²
Frontage
333,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110813429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
28005110813429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 93 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 847 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 228 $ Poids 50 % |
| 2 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 405 682 $ Poids 27 % |
| 3 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 332 028 $ Poids 7 % |
| 4 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 325 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 233 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 484 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 245 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 105 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.