5160 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 891 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 120 m²
Frontage
434,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 485 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120619233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
28005120619233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 97 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 922 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 683 $ Poids 49 % |
| 2 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 307 941 $ Poids 22 % |
| 3 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 215 956 $ Poids 2 % |
| 4 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 328 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 213 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 200 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 97 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.