5191 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 108,7 m² · constr. 1981 · terrain 286 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 200 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120829849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
28005120829849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 88 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 578 $ Poids 34 % |
| 2 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 532 $ Poids 2 % |
| 3 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 99 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 829 $ Poids 1 % |
| 5 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 203 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 243 448 $ Poids 1 % |
| 8 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 276 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 588 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 312 735 $ Poids 1 % |
| 11 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 411 $ Poids 1 % |
| 12 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 166 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.