72309 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
525 700 $
Autre · 4 950 $/m² · 106,2 m² · constr. 1984 · terrain 938 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 000 m²
Frontage
1 177,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 407 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131195000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
28005131195000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 97 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 873 $ Poids 14 % |
| 2 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 470 $ Poids 10 % |
| 3 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 167 357 $ Poids 9 % |
| 4 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 98 183 $ Poids 8 % |
| 5 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 309 $ Poids 7 % |
| 6 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 797 $ Poids 7 % |
| 7 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 163 $ Poids 5 % |
| 8 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 277 430 $ Poids 5 % |
| 9 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 263 $ Poids 4 % |
| 10 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 229 032 $ Poids 3 % |
| 11 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 201 319 $ Poids 3 % |
| 12 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 146 766 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.