2158 2E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
647 000 $
Autre · 5 286 $/m² · 122,4 m² · constr. 1915 · terrain 714 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 500 m²
Frontage
561,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 564 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140228011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
28005140228011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 98 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 221 221 $ Poids 2 % |
| 2 | 2235, Rang 2e, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 85 668 $ (585 $/m²) 146,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 732 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −8 567 $ | 92 786 $ Poids 1 % |
| 3 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.