32655 Route ANTONIO-PARENT · Saint-Zacharie
Valeur estimée
599 100 $
Autre · 5 397 $/m² · 111 m² · constr. 1996 · terrain 652 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 700 m²
Frontage
953,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 526 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160534401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
28005160534401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 98 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 079 $ Poids 6 % |
| 2 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 34010, Route Guay, Saint-Zacharie 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 204 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.