1030 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 201 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 541,1 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160945667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
28005160945667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 88 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 916 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 171 983 $ Poids 65 % |
| 2 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 102 367 $ Poids 53 % |
| 3 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 857 $ Poids 44 % |
| 4 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 988 $ Poids 38 % |
| 5 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 876 $ Poids 33 % |
| 6 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 955 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 321 $ Poids 31 % |
| 7 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 979 m · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 625 $ Poids 31 % |
| 8 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 249 868 $ Poids 30 % |
| 9 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 180 947 $ Poids 28 % |
| 10 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 041 $ Poids 25 % |
| 11 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 076 $ Poids 24 % |
| 12 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 228 189 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.