139 RANG 6-A LAC FALARDEAU · Saint-Zacharie
Valeur estimée
308 800 $
Chalet · 4 134 $/m² · 74,7 m² · constr. 1975 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171281900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
28005171281900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 87 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 178 513 $ Poids 3 % |
| 2 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 152 $ Poids 3 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 396 $ Poids 2 % |
| 4 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 519 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 198 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 397 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 121 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 128 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 225 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 86 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 185 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.