2379 2E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 3 276 $/m² · 136,2 m² · constr. 2011 · terrain 797 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 600 m²
Frontage
497,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 384 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180688112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
28005180688112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 96 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 212 $ Poids 4 % |
| 2 | 6352, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 758 $/m²) 159,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 613 $ Poids 0 % |
| 3 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 127 436 $ Poids 0 % |
| 4 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 6432, 6e Rang, Saint-Zacharie 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 101 000 $ (758 $/m²) 133,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.