6445 6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 103,9 m² · constr. 2015 · terrain 247 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 100 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181126426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
28005181126426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 94 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 536 017 $ Poids 70 % |
| 2 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 764 m · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 330 383 $ Poids 45 % |
| 3 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 964 $ Poids 31 % |
| 4 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 290 $ Poids 1 % |
| 5 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 464 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 684 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 419 866 $ Poids 1 % |
| 9 | 3415, 3e Rang, Saint-Zacharie 2024-03-18 · 2.7 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 252 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 838 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 464 $ Poids 1 % |
| 12 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.