229 RANG 6-B LAC FALARDEAU · Saint-Zacharie
Valeur estimée
222 700 $
Chalet · 3 491 $/m² · 63,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 123 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181221421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
28005181221421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 69 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 176 018 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 182 042 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 360 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 172 956 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.