227 RANG 6-B LAC FALARDEAU · Saint-Zacharie
Valeur estimée
383 800 $
Chalet · 3 908 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181221457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
28005181221457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 93 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 876 $ Poids 71 % |
| 2 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 745 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 410 $ Poids 54 % |
| 3 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 520 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 418 505 $ Poids 2 % |
| 5 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 292 $ Poids 2 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 393 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 558 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 146 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 165 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.