250 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
740 100 $
Autre · 4 649 $/m² · 159,2 m² · constr. 2006 · terrain 403 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 400 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081078427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
28015081078427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
225 250 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 98 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 100 $ Poids 0 % |
| 2 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 407 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.