225 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
477 400 $
Autre · 15 860 $/m² · 30,1 m² · terrain 350 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 900 m²
Frontage
163,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 397 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081244090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
28015081244090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 500 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 88 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 146 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.