81 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
480 700 $
Autre · 608 $/m² · 790 m² · constr. 1992 · terrain 386 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
790 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 678,5 m²
Frontage
1 331,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121456297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
28015121456297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 88 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-11-19 · 185 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 59 % |
| 2 | 5189, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 4 % |
| 3 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 2 % |
| 4 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (288 $/m²) 607 m² · constr. 1904 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 076 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 146-A à 146-B, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (440 $/m²) 340,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.