30 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
634 300 $
Autre · 4 987 $/m² · 127,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 217 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 275,2 m²
Frontage
1 671,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 438 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131628170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
28015131628170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 97 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 762 $ Poids 30 % |
| 2 | 5215, 28e avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (2 999 $/m²) 122,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 357 364 $ Poids 12 % |
| 3 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 122 $ Poids 11 % |
| 4 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 705 $ Poids 8 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 147 $ Poids 5 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 303 $ Poids 4 % |
| 7 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 159 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 316 $ Poids 3 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 092 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 685 $ Poids 2 % |
| 11 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 195 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −6 673 $ | 83 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.