56 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
634 500 $
Autre · 5 706 $/m² · 111,2 m² · constr. 2010 · terrain 455 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 354 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131786325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
28015131786325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 97 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 795 $ Poids 62 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 942 $ Poids 3 % |
| 3 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 715 $ Poids 2 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 275 $ Poids 2 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 049 $ Poids 2 % |
| 6 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 425 $ Poids 2 % |
| 7 | 5215, 28e avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 368 000 $ (2 999 $/m²) 122,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 355 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 374 449 $ Poids 1 % |
| 9 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 408 541 $ Poids 1 % |
| 11 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +4 162 $ | 142 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.