10 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
720 900 $
Autre · 17 083 $/m² · 42,2 m² · constr. 1975 · terrain 752 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 002,5 m²
Frontage
1 486,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 398 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141799972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 900 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
28015141799972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 98 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 201 006 $ Poids 4 % |
| 2 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 159 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.