221 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 166,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 424 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151269686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
28015151269686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 95 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 926 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 471 149 $ Poids 34 % |
| 2 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 482 m · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 709 $ Poids 21 % |
| 3 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 289 238 $ Poids 6 % |
| 4 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 108 487 $ Poids 4 % |
| 5 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 138 536 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +17 590 $ | 214 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 153 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 6352, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 758 $/m²) 159,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 891 $ Poids 1 % |
| 11 | 6432, 6e Rang, Saint-Zacharie 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 101 000 $ (758 $/m²) 133,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 131 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.