219 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 149,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 866 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 342 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151269919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
28015151269919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 96 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 885 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 368 $ Poids 51 % |
| 2 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 308 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +6 243 $ | 166 073 $ Poids 14 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 274 670 $ Poids 9 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 479 386 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 103 771 $ Poids 6 % |
| 7 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 665 $ Poids 3 % |
| 8 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 132 225 $ Poids 2 % |
| 9 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 392 167 $ Poids 1 % |
| 11 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.