124 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 89,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151316482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
28015151316482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 89 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 809 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 821 $ Poids 72 % |
| 2 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 797 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 047 $ Poids 58 % |
| 3 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 849 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 966 $ Poids 54 % |
| 4 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 809 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 375 648 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 625 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 157 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 543 443 $ Poids 48 % |
| 6 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 779 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 221 051 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 832 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 236 $ Poids 37 % |
| 8 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 758 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 594 701 $ Poids 32 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 049 $ Poids 28 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 580 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 618 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 216 759 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 289 151 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.