112 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 285,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 302 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151317412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
28015151317412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 89 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 320 $ Poids 10 % |
| 2 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 218 927 $ Poids 8 % |
| 3 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 834 m · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 669 957 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge +16 711 $ | 267 864 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 804 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 499 021 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 313 387 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 121 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 742 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 177 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 523 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 711 900 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 817 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.