88 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
282 400 $
Chalet · 2 697 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151319756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
28015151319756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 64 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 296 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 741 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 447 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 483 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 147 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1000 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 162 895 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 717 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 419 710 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 510 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 121 198 $ Poids 37 % |
| 8 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 812 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 778 $ Poids 34 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 784 $ Poids 32 % |
| 10 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 104 352 $ Poids 32 % |
| 11 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 286 $ Poids 30 % |
| 12 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 038 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.