96 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 112,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,6 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 322 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151319770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
28015151319770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 83 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 558 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 500 303 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 121 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 563 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −10 405 $ | 128 960 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 535 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 59 476 $ Poids 52 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 852 $ Poids 44 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 912 $ Poids 42 % |
| 8 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 479 $ Poids 29 % |
| 9 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 005 $ Poids 28 % |
| 10 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 939 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 182 944 $ Poids 15 % |
| 11 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 392 $ Poids 11 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 466 775 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.