120 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 117,6 m² · constr. 2024 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 109 000 $ +322.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151326135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
28015151326135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 94 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 825 $ Poids 73 % |
| 2 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 775 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 511 $ Poids 54 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 820 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +13 874 $ | 156 138 $ Poids 51 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 420 449 $ Poids 43 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 786 $ Poids 43 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 448 503 $ Poids 37 % |
| 7 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 336 $ Poids 30 % |
| 8 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 802 $ Poids 19 % |
| 9 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 516 $ Poids 19 % |
| 10 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 817 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 375 $ Poids 17 % |
| 11 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 548 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.