102 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
404 700 $
Chalet · 3 979 $/m² · 101,7 m² · constr. 2001 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 167 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151328034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
28015151328034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 82 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 424 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 564 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 611 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 087 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 578 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 687 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 939 $ Poids 46 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 685 $ Poids 43 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 392 191 $ Poids 40 % |
| 8 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 870 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 230 070 $ Poids 29 % |
| 9 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 118 174 $ Poids 25 % |
| 10 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 837 $ Poids 25 % |
| 11 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 666 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 626 398 $ Poids 24 % |
| 12 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 669 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.