205 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 133 m² · constr. 2019 · terrain 2 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151371632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
28015151371632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 89 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 432 898 $ Poids 66 % |
| 2 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 814 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +10 405 $ | 161 257 $ Poids 24 % |
| 4 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 533 $ Poids 15 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 464 386 $ Poids 11 % |
| 6 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 263 $ Poids 10 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 641 $ Poids 9 % |
| 8 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 99 305 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.