201 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 110,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151371896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
28015151371896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 93 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 828 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 412 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 613 163 $ Poids 45 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 463 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +4 162 $ | 142 468 $ Poids 19 % |
| 5 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 534 $ Poids 18 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 781 $ Poids 17 % |
| 7 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 580 $ Poids 11 % |
| 8 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 407 348 $ Poids 10 % |
| 9 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 087 $ Poids 10 % |
| 10 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 502 394 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.