185 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 104,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151383722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
28015151383722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 94 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 865 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 605 944 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 589 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 904 $ Poids 39 % |
| 4 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 409 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 417 861 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 870 $ Poids 32 % |
| 6 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 114 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 194 $ Poids 31 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 623 $ Poids 19 % |
| 8 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 522 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +49 511 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 633 995 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +6 243 $ | 141 259 $ Poids 15 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 628 $ Poids 13 % |
| 11 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 238 $ Poids 13 % |
| 12 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 888 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.