153 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 217,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151387895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
28015151387895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 93 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 012 $ Poids 30 % |
| 2 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 092 $ Poids 27 % |
| 3 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 367 m · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 615 873 $ Poids 24 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 110 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 021 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +17 590 $ | 237 657 $ Poids 9 % |
| 6 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 322 671 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 121 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.