147 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 161,8 m² · constr. 2022 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 339 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151388731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
28015151388731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 96 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 75 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 480 881 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 994 $ Poids 29 % |
| 3 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 425 m · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 499 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +12 486 $ | 179 398 $ Poids 19 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 107 294 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 921 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 762 750 $ Poids 10 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 181 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 10 % |
| 8 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 373 $ Poids 10 % |
| 9 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 171 868 $ Poids 9 % |
| 10 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 519 715 $ Poids 8 % |
| 11 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 853 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +17 590 $ | 212 293 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.